本站获悉,深圳相关部门已向部分中介机构发通知,要求其平台对外展示的房源价格必须严格按照指导价进行公示,不以指导价进行公示的,相关部门将视情况进行企业约谈或暂停交易系统权限。
从多家中介机构了解,尽管深圳二手房参考价不做调整,但银行核定房价以网签备案价和评估价孰低为准,参考价仅作参考。
不让中介公布真实价格已经两年了,其实真正的意向买房者都知道平台的价格是假的,真实的价格只能找中介问,这就导致价格的不透明。这种不透明不仅是对购房者,也是对于意向售房者。
而这就给了中介太多的操作空间。在没有中介平台的十几年前,中介曾经因为隐瞒价格,两头敲诈,操作市场而被多次市场查处,民怨沸腾。
而互联网中介卖房平台出来以后,起码,意向购房者和买房者都有了对市场价格的基本认知,某种程度上不容易受到中介欺骗。
而现在价格再次蒙蔽,这最终把主动权还是交给了中介平台,也加大了意向购房者的购买难度。
购房者常常需要加几十个不同公司中介,然后反复询问意向楼盘目前已成交的价格,并且不少业主甚至于向意向楼盘业主社群打听价格是否合适等等,这一些其实无形中加大了购房者成本。
所以,取消中介平台指导价公示,不是保护消费者,中介也不会因此受害,恰恰相反,因为买房者和卖房者对市场不知情,而唯一知情的仅有市场中介,这就滋生了更多的黑暗操作。一个城市的房价,高与低是由买得起他的人出价,不是观望的人,在网上给个定价。那是真金白银的交易,买不起,只能说你连门槛都没有到。
一线城市,核心区域就巴掌大的地方,我们14亿人,哪怕只有1%的人富有,也是1400万人了!你觉得,这些地方还嫌多吗?
LVHM的商品,不需要讨好99%的人,一线城市的房子同样也不需要讨好99%的人,他们定价,不需要考虑你的购买力。
中国离开房地产,难道就不能发展了吗?用来建造房屋的石子,钢铁原材料都会破坏环境,破坏植被,我们的房子已经够住了,只是房价太高,让房价降一降,有什么不好的呢?
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